婚前购买的房产应当如何分

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产是个人婚前财产，在离婚时不参与分割，这是基于财产取得时间和登记情况明确其个人属性。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿，体现对共同财产贡献的考量。
（3）双方婚前共同出资买房，登记在双方名下是夫妻共同财产，通常按出资比值分割；登记在一方名下，要结合具体出资、购房目的等确定分割方式，以公平合理地处理财产。

提醒：婚前购房分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前购买房产分割确实需分情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人婚前财产，离婚时不参与分割，因为这是其在婚前用个人财产完成的购房行为，产权清晰。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行补偿，这是考虑到婚后共同财产的贡献。
3.双方婚前共同出资买房，登记在双方名下为夫妻共同财产，一般按出资比值分割；登记在一方名下，需结合出资情况、购房目的等确定分割方式，以公平合理地处理财产分配。

建议：婚前购房时明确出资情况并保留证据；签订婚前财产协议对房产归属及分割进行约定；遇到纠纷优先协商，协商不成及时寻求法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前购买房产分割因情况而异，全款买且登记在自己名下不分割；付首付婚后共同还贷按协议或法院判决分割并补偿；双方婚前共出资，登记双方名下按出资比值分，登记一方名下结合具体情况确定分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款买房登记在自己名下，这房产是其个人婚前财产，离婚时自然不参与分割。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。双方婚前共同出资买房，登记双方名下为夫妻共同财产，通常按出资比值分割；登记一方名下则要综合考虑出资情况、购房目的等确定分割方式。如果您在婚前房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，无需担心房产分割问题，离婚时它仍归个人所有。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先尝试与对方协商分割方案。若协商不成，法院通常判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，同时登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（三）双方婚前共同出资买房，登记在双方名下按出资比值分割；登记在一方名下，需收集出资证据、明确购房目的等确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人婚前财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚先协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。
3.双方婚前共同出资买房，登记双方名下是共同财产，一般按出资比值分；登记一方名下，结合出资、购房目的等确定分割方式。